المعبيلة: أكبر منطقة سكنية اقتصادية في مسقط
واسعة وسريعة النمو وذات قيمة جيدة: كيف الحياة في المعبيلة ولمن تناسب.
2026-10-19
المعبيلة حي سكني شاسع في ولاية السيب يمتد على جانبي طريق مسقط السريع غرب المطار. نما بسرعة خلال العقدين الماضيين، ويسكنه كثير من الأسر العُمانية والوافدين الباحثين عن مساحة أكبر بتكلفة أقل.
الطابع
المعبيلة شبكة من الفلل والمنازل المتلاصقة والمباني السكنية، مقسمة إلى شمالية وجنوبية وإلى مربعات مرقمة. وتصطف على طرقها الرئيسية المتاجر والأسواق والمطاعم والخدمات، وافتُتحت مراكز تسوق جديدة بالقرب منها.
الحياة في المعبيلة
- من أكثر الإيجارات يسراً في العاصمة.
- منازل أكبر مقابل المال.
- ربع ساعة إلى المطار و25 إلى 40 دقيقة إلى المركز حسب الزحام.
- طرق مزدحمة في الذروة ومساحات خضراء أقل.
لمن تناسب
للأسر التي تريد المساحة والقيمة، وللعاملين في السيب أو منطقة المطار أو على طريق الباطنة.
هل يمكن للأجانب الشراء؟
المعبيلة ليست منطقة محددة لتملك الأجانب. وتشتري الأسر الأجنبية التي تحب قيمتها غالباً في مدينة السلطان هيثم أو مسقط هيلز القريبتين.
كيف تساعدك R2LUX
تجد أدناه ثلاثة منازل في مجتمعات قريبة مفتوحة للمشترين الأجانب.

السيب: أكبر ولايات مسقط من السوق إلى المدينة الجديدة
العامرات: ولاية مسقط الداخلية الهادئة
أين تسكن في مسقط: دليل حياً بحي

