وحدتك المختارة
فلل جزيرة نمير – فيلا بثلاث غرف نوم
▣ 412 m²♧ 3417,300 OMR
R2LUX
Loading
وحدتك المختارة وأقرب عقار مماثل مسجل في دبي
فلل جزيرة نمير – فيلا بثلاث غرف نوم
جارٍ التحميل…
لم تُربط البيانات السنوية الموثقة
لم تُربط البيانات السنوية الموثقة
جارٍ التحميل…
No estimates shown if the World Bank is unavailable.السكان ٢٠٢٤: البنك الدولي والمركز الاتحادي للتنافسية والإحصاء · Oman · UAE
Property residency routes · approximate USD values
تتوقف الإقامة على المشروع وقيمة العقار والقواعد الحالية
Indicative starting ITC property price (OMR 86,000); 10-year residency eligibility must be verified per project.
Selected ITC properties may start around $224,000; this is a property starting price, not a guaranteed 10-year residency threshold. Official eligibility ↗
تتوقف الإقامة على قيمة العقار وبرنامج الإقامة الإماراتي
Eligible property of at least AED 2 million, subject to programme rules.
Eligibility depends on title, property status and immigration rules. Dubai Land Department ↗
تعتمد حقوق الأرض والأجزاء المشتركة على سند الملكية ولوائح المشروع.
| البند | 🇴🇲 عُمان | 🇦🇪 دبي (تملك حر) |
|---|---|---|
| التملك الأجنبي | مسموح في جميع أنحاء عُمان منذ مايو 2026 بموجب قانون السجل العقاري (وفق اللوائح التنفيذية)؛ وقبل ذلك في مشاريع المجمعات السياحية المتكاملة | مسموح في مناطق التملك الحر المحددة |
| سند الملكية | سند ملكية مسجّل | سند ملكية دائرة الأراضي والأملاك في دبي |
| الأرض والمبنى | حقوق الأرض والمبنى حسب نوع العقار والسند؛ الفلل والشقق تختلف | الحقوق حسب السند؛ قد تشمل الشقة حصة من الأرض المشتركة |
| مدة التملك | حسب الحق المسجّل في السند | تملك حر دائم في مناطق التملك الحر |
| البيع ونقل الملكية | وفق لوائح التسجيل والمشروع | وفق لوائح دائرة الأراضي والأملاك في دبي |
قد يشمل التملك الحر في دبي حقوقاً في الأرض؛ تحقّق من سند الملكية الفعلي لكل وحدة. · DLD ↗
Key investment considerations without unsupported forecasts
For ITC properties, review title, residency eligibility and project location. Evaluate comparable transactions, actual rent and project service charges.
In Dubai, the freehold district, building-level transactions, rental income and service charges shape the comparison. Use documented comparable records.
يتطلب تحليل الاستثمار معاملات سنوية مماثلة وإيجارات فعلية وتكاليف صيانة العقارين.
الصور توضيحية وقد تكون بيانات دبي أولية. لا تُعرض قيم مختلقة للرسوم التي تفتقر إلى مصدر موثوق.
