چرا عمان به یکی از مقاصد مهم سرمایه‌گذاری و خرید ملک در منطقه تبدیل شده است؟

سلطنت عمان در حال عبور از یک دوره مهم تحول اقتصادی و شهری است. چارچوب اصلی این تحول، «چشم‌انداز عمان 2040» است؛ برنامه‌ای ملی که مسیر توسعه اقتصادی و اجتماعی کشور را تا سال 2040 مشخص می‌کند و بر تنوع‌بخشی اقتصاد، افزایش نقش بخش خصوصی، جذب سرمایه و ارتقای کیفیت زندگی تمرکز دارد.

یکی از مهم‌ترین نشانه‌های این تغییر، توسعه هم‌زمان زیرساخت، شهرسازی و پروژه‌های سرمایه‌گذاری است. «راهبرد ملی فضایی عمان» توسعه شهری، زیرساختی و اقتصادی را در تمام 11 استان کشور هماهنگ می‌کند و تلاش دارد سرمایه‌گذاری عمومی و خصوصی را در یک مسیر بلندمدت و منسجم قرار دهد.

مسقط همچنان مرکز اصلی فعالیت اقتصادی و شهری عمان است. بر اساس اطلاعات رسمی وزارت مسکن و شهرسازی عمان، منطقه Greater Muscat سهم قابل توجهی از تولید ناخالص داخلی، جمعیت و نیروی کار کشور را در خود جای داده و به‌عنوان یکی از محورهای اصلی رشد و سرمایه‌گذاری بلندمدت شناخته می‌شود.

از دید سرمایه‌گذاران خارجی، یکی از نقاط مهم بازار عمان امکان مالکیت در پروژه‌های مجاز است. قوانین عمان اجازه می‌دهد افراد غیرعمانی در مجتمع‌های گردشگری یکپارچه دارای مجوز، برای سکونت یا سرمایه‌گذاری مالک زمین یا واحد ساخته‌شده شوند؛ البته شرایط دقیق مالکیت تابع مقررات و ضوابط همان پروژه و قوانین مربوطه است.

هم‌زمان، دولت عمان در حال تقویت محیط سرمایه‌گذاری در بخش‌هایی مانند گردشگری، لجستیک، فناوری، تولید، انرژی‌های تجدیدپذیر و سایر صنایع است. گزارش‌های رسمی مرتبط با چشم‌انداز 2040 و Invest Oman نشان می‌دهند که افزایش مشارکت بخش خصوصی و جذب سرمایه‌گذاری داخلی و خارجی از اهداف اصلی برنامه اقتصادی کشور است.

بخش گردشگری نیز یکی از محرک‌های مهم این مسیر است. طبق گزارش خبرگزاری رسمی عمان، تعداد بازدیدکنندگان عمان تا پایان 2025 به حدود 3.96 میلیون نفر رسید و هزینه‌کرد گردشگران نیز نسبت به قبل افزایش داشته است؛ موضوعی که می‌تواند به رشد تقاضا برای هتل، اقامتگاه، املاک و پروژه‌های چندمنظوره کمک کند.

در کنار این روندها، پروژه‌های شهری جدید نیز به بازار عمق بیشتری می‌دهند. برای مثال Sultan Haitham City با ترکیبی از کاربری‌های مسکونی، تجاری، آموزشی و خدماتی در حال توسعه است و بخشی از برنامه گسترده‌تر عمان برای ساخت شهرهای مدرن و پایدار محسوب می‌شود.

برای سرمایه‌گذار، جذابیت عمان فقط به قیمت خرید ملک محدود نمی‌شود. ثبات نسبی، برنامه‌ریزی بلندمدت شهری، توسعه زیرساخت، رشد گردشگری، پروژه‌های جدید و امکان مالکیت خارجی در پروژه‌های مجاز، مجموعه‌ای از عوامل هستند که باعث شده‌اند عمان بیشتر از گذشته در رادار سرمایه‌گذاران منطقه‌ای و بین‌المللی قرار گیرد.

با این حال، انتخاب پروژه مناسب باید بر اساس بودجه، هدف سرمایه‌گذاری، افق زمانی، نقدشوندگی، موقعیت پروژه، برنامه پرداخت و شرایط مالکیت انجام شود. هیچ پروژه‌ای برای همه سرمایه‌گذاران مناسب نیست و تصمیم درست نیازمند مقایسه دقیق گزینه‌هاست.

در R2LUX، هدف ما این است که پروژه‌های موجود را بر اساس نیاز واقعی هر مشتری بررسی کنیم و گزینه‌هایی را معرفی کنیم که با بودجه، هدف سرمایه‌گذاری و برنامه زندگی او هماهنگ باشند