مدينة السلطان هيثم: المشاريع والأسعار وطريقة الشراء (2026)

مدينة السلطان هيثم مدينة مخططة في السيب بمسقط بمساحة نحو 14.8 كم². وهي مصممة لقرابة 100,000 نسمة ونحو 20,000 وحدة سكنية، مع أحياء سكنية ومدارس ومرافق عامة ومناطق تجارية وحديقة مركزية، وتُبنى على مراحل حتى نحو عام 2045.

المشاريع والأسعار

• ينير ريزيدنسز: نحو 723 وحدة في ستة أبراج؛ استوديو من 54,600، وبغرفة نوم من 68,100، وبغرفتين من 95,400، وبثلاث غرف من 132,300 ريال عماني. التسليم المستهدف 2027.
• وادي زها: 760 وحدة بجوار المحور الأخضر والحديقة المركزية؛ استوديو من 60,000، وبغرفتين من 91,500، وسكاي فيلا من 170,800 ريال عماني.
• جود: منطقة مجموعة طلعت مصطفى بـ7,746 وحدة مخططة؛ شقق بغرفتين من 78,500 وفلل من 158,500 ريال عماني.
• سروج أوسيس: أكثر من 350 وحدة؛ بغرفة نوم من 64,600 وفلل بأربع غرف من 206,900 ريال عماني.
• حي الوفاء: شقق من 65,800، وتاون هاوس من 101,200، وفلل من 241,900 ريال عماني.
• حي الأحلام: 47 فيلا في مجتمع مسوّر حول ثلاث حدائق، من 191,900 ريال عماني.

نوع الملكية

يختلف نوع الملكية في مدينة السلطان هيثم حسب القطعة والوحدة؛ فبعضها تملّك حر وبعضها حق انتفاع. تتحقق R2LUX من سند كل وحدة قبل الحجز، لأنه يؤثر في أهلية الإقامة وإعادة البيع.

لمن يناسب

تناسب المدينة المشترين على المدى الطويل الباحثين عن منزل جديد بسعر مناسب في منطقة ستنمو لعقدين، والعائلات التي تهتم بالمدارس والحدائق الجديدة. وعادةً ما تقدم المراحل الأولى أقل الأسعار.

الإقامة للملاك

منذ يونيو 2026 يستطيع المالك الأجنبي الحصول على إقامة في عُمان من خلال عقاره، دون الحاجة إلى كفيل محلي. تشمل الإقامة الزوج أو الزوجة والأقارب من الدرجة الأولى، وتبقى سارية ما دمت مالكاً للعقار. وتمنح إقامة المستثمر مدداً أطول: إقامة 5 سنوات ابتداءً من نحو 250,000 ريال عماني، وإقامة 10 سنوات ابتداءً من نحو 500,000 ريال عماني.

تعتمد الأهلية على تسجيل الملكية النهائي وظروفك الشخصية، لذلك تتحقق R2LUX منها لكل وحدة في قائمتك قبل أن تلتزم.

الشراء مع R2LUX

1. أخبرنا بميزانيتك وهدفك وجدولك الزمني. 2. نقارن الوحدات المتاحة فعلياً ونرسل لك قائمة بالأسعار والمخططات وخطط الدفع. 3. نؤكد نوع الملكية وأهلية الإقامة وجميع التكاليف قبل الحجز. 4. نرافقك من الحجز حتى التسليم.

الأسعار في هذه الصفحة هي أسعار المطوّر وقت النشر وقد تتغير. أما الوحدات المعروضة أسفل الصفحة فمحدّثة.