الموج مسقط: دليل الشراء والأحياء والأسعار (2026)

الموج أكبر مجتمع على الواجهة البحرية في مسقط، في السيب مقابل المطار الدولي. طوّرته ماجد الفطيم وعُمران، وسلّم حتى الآن أكثر من 3,300 منزل حول مرسى يتسع لـ400 قارب وملعب غولف من 18 حفرة من تصميم غريغ نورمان ونحو 6 كيلومترات من الشاطئ. التملك حر لجميع الجنسيات.

الحياة في الموج

أكثر من 90 متجراً ومقهى ومطعماً، وفنادق، ومدرسة دولية وحضانة، وحدائق وممشى بحري، تجعل الموج حياً متكاملاً وليس منتجعاً فقط، مما يحافظ على طلب إيجاري ثابت طوال العام.

المشاريع والأسعار

• أزورا: مجموعة على الشاطئ تُطرح على مراحل؛ أزورا 3 و4 من 68,800 وأزورا بيتش 2 من 88,100 ريال عماني.
• جولف لينكس: منازل بجوار ملعب الغولف؛ شقق بغرفة نوم من 76,900 وتاون هاوس بأربع غرف من 436,200 ريال عماني.
• سكاي بارك / تثمير باركس: برجان بـ282 شقة وشاليه؛ بغرفة نوم من 81,200 ريال عماني.
• المار ريزيدنسز: 176 شقة في منطقة المرسى؛ بغرفة نوم من 99,200 ريال عماني، والتسليم في الربع الثاني 2029.
• بلفيو: 108 شقق ذكية؛ بغرفة نوم من 130,000 ريال عماني، والتسليم في الربع الرابع 2027.
• مساكن سانت ريجيس: منازل بعلامة فندقية وخدمات فندقية، من 339,200 ريال عماني.
• فلل جزيرة جنان: من 571,900 ريال عماني.
• الأحياء المكتملة (مرسى ولاجون وغدير بارك وغيرها): شقق إعادة بيع من نحو 87,700 وفلل من نحو 330,000 ريال عماني.

لمن يناسب

يناسب الموج من يريد عنواناً راسخاً ونابضاً بالحياة مع المدارس والخدمات قريبة، والمستثمرين الباحثين عن طلب إيجاري ثابت، والعائلات المنتقلة إلى مسقط. ويتيح المزج بين الإطلاقات الجديدة ومنازل إعادة البيع الاختيار بين سعر الشراء على المخطط ومنزل جاهز الآن.

الإقامة للملاك

منذ يونيو 2026 يستطيع المالك الأجنبي الحصول على إقامة في عُمان من خلال عقاره، دون الحاجة إلى كفيل محلي. تشمل الإقامة الزوج أو الزوجة والأقارب من الدرجة الأولى، وتبقى سارية ما دمت مالكاً للعقار. وتمنح إقامة المستثمر مدداً أطول: إقامة 5 سنوات ابتداءً من نحو 250,000 ريال عماني، وإقامة 10 سنوات ابتداءً من نحو 500,000 ريال عماني.

تعتمد الأهلية على تسجيل الملكية النهائي وظروفك الشخصية، لذلك تتحقق R2LUX منها لكل وحدة في قائمتك قبل أن تلتزم.

الشراء مع R2LUX

1. أخبرنا بميزانيتك وهدفك وجدولك الزمني. 2. نقارن الوحدات المتاحة فعلياً ونرسل لك قائمة بالأسعار والمخططات وخطط الدفع. 3. نؤكد نوع الملكية وأهلية الإقامة وجميع التكاليف قبل الحجز. 4. نرافقك من الحجز حتى التسليم.

الأسعار في هذه الصفحة هي أسعار المطوّر وقت النشر وقد تتغير. أما الوحدات المعروضة أسفل الصفحة فمحدّثة.