خليج مسقط: دليل الشراء والأسعار والإقامة (2026)

خليج مسقط مجتمع خاص على الواجهة البحرية في قنتب ببندر الجصة، يقع في خليج طبيعي حيث تلتقي جبال الحجر ببحر عُمان. وهو مجمع سياحي متكامل، لذلك جميع الوحدات بتملّك حر ومتاحة لجميع الجنسيات، ويبعد وسط مسقط نحو 20 دقيقة.

ما يقدمه المجتمع

تقع المنازل بجوار فندق جميرا خليج مسقط ذي الخمس نجوم، مع شاطئ خاص ونادٍ للسكان ومطاعم باي فيليج ومسابح ومرافق رياضية ومسارات طبيعية، وإطلالات على البحر والجبال.

المشاريع والأسعار

• لوما ريزيدنس: نحو 230 شقة وتاون هاوس وفيلا حول نادٍ اجتماعي. شقق بغرفة نوم من 78,500، وبغرفتين من 99,600، وتاون هاوس بثلاث غرف من 191,500، وفلل من 232,700 ريال عماني. التسليم المتوقع 2029.
• زن ريزيدنسز: نحو 80 وحدة في خمسة مبانٍ. شقق بغرفتين من 138,100، ولوفت من 165,000، وبثلاث غرف من 183,100 ريال عماني.
• باي ريزيدنسز: شقق مكتملة للبيع (إعادة بيع)، بغرفة نوم من نحو 90,000 ريال عماني.
• فلل جزيرة نمير: فلل كبيرة على البحيرة بحدائق ومسابح خاصة، من نحو 417,300 ريال عماني.
• زها وفلل وجد وبنتهاوس سكاي جاردن: نفدت الإصدارات الأولى، ونؤكد وحدات إعادة البيع وحدةً بوحدة.

لمن يناسب

يناسب خليج مسقط من يريد أسلوب حياة المنتجعات قرب العاصمة: منزل عطلات يؤجَّر بقية العام، أو منزل عائلي على البحر، أو استثمار طويل الأمد في أحد أجمل مواقع مسقط. وتتيح الشقق الجاهزة السكن أو التأجير فوراً، بينما تقدم لوما وزن أسعار دخول على المخطط.

الإقامة للملاك

منذ يونيو 2026 يستطيع المالك الأجنبي الحصول على إقامة في عُمان من خلال عقاره، دون الحاجة إلى كفيل محلي. تشمل الإقامة الزوج أو الزوجة والأقارب من الدرجة الأولى، وتبقى سارية ما دمت مالكاً للعقار. وتمنح إقامة المستثمر مدداً أطول: إقامة 5 سنوات ابتداءً من نحو 250,000 ريال عماني، وإقامة 10 سنوات ابتداءً من نحو 500,000 ريال عماني.

تعتمد الأهلية على تسجيل الملكية النهائي وظروفك الشخصية، لذلك تتحقق R2LUX منها لكل وحدة في قائمتك قبل أن تلتزم.

الشراء مع R2LUX

1. أخبرنا بميزانيتك وهدفك وجدولك الزمني. 2. نقارن الوحدات المتاحة فعلياً ونرسل لك قائمة بالأسعار والمخططات وخطط الدفع. 3. نؤكد نوع الملكية وأهلية الإقامة وجميع التكاليف قبل الحجز. 4. نرافقك من الحجز حتى التسليم.

الأسعار في هذه الصفحة هي أسعار المطوّر وقت النشر وقد تتغير. أما الوحدات المعروضة أسفل الصفحة فمحدّثة.