اجاره خانه در مسقط برای خارجی‌ها و ایرانی‌ها؛ قیمت‌ها، محله‌ها و قرارداد (۲۰۲۶)

اگر برای کار یا زندگی به مسقط می‌آیید، اجاره معمولاً قدم اول است. این راهنما قیمت‌های تقریبی، محله‌ها، شرایط قرارداد و اینکه کی خرید به‌صرفه‌تر می‌شود را ساده توضیح می‌دهد.

اجاره‌ی ماهانه‌ی تقریبی (۲۰۲۶)

این اعداد بازه‌ی تقریبی بازار است و با نو یا قدیمی بودن ساختمان، مبله بودن و امکانات (استخر، پارکینگ) تغییر می‌کند.

کدام محله برای چه کسی؟

• الخویر و الغبره: نزدیک دفاتر، وزارتخانه‌ها و مدارس بین‌المللی؛ مناسب شاغلان و خانواده‌ها
• قرم: نزدیک ساحل و مراکز خرید، آرام‌تر و کمی گران‌تر
• العذیبه و بوشر: بین فرودگاه و مرکز شهر، قیمت مناسب‌تر
• الموج (The Wave) و مسقط بی: زندگی ساحلی و مجتمعی؛ گران‌تر ولی با امکانات کامل و اجاره‌دادن آسان برای مالک
• معبیله و سیب: ارزان‌تر و جاده‌ای دورتر از مرکز

هزینه‌های جانبی

• قبض آب و برق: معمولاً حدود ۳۵ تا ۵۰ ریال در ماه برای آپارتمان کوچک؛ در تابستان به‌خاطر کولر بیشتر
• اینترنت خانگی: حدود ۲۰ تا ۳۰ ریال در ماه
• ودیعه: معمولاً یک ماه اجاره
• کمیسیون مشاور املاک: اغلب معادل نصف یا یک ماه اجاره (توافقی)

قرارداد و پرداخت

• قراردادها معمولاً یک‌ساله است.
• صاحبخانه‌ها اغلب چک‌های تاریخ‌دار برای کل سال (ماهانه یا فصلی) می‌خواهند؛ برای همین باید حساب بانکی عمانی داشته باشید.
• قرارداد باید در شهرداری مسقط ثبت شود؛ هزینه‌ی ثبت درصدی از اجاره‌ی سالانه است و اینکه کدام طرف بپردازد توافقی است.
• قرارداد ثبت‌شده برای ثبت نشانی، اقامت خانواده و حتی گرفتن اشتراک برق لازم است.
• تا قبل از گرفتن کارت اقامت و حساب بانکی، آپارتمان مبله یا هتل‌آپارتمان ماهانه گزینه‌ی راحت‌تری است.

اجاره یا خرید؟

یک حساب ساده: اگر برای دوخوابه در مجتمع خوب ماهی ۴۰۰ ریال اجاره بدهید، در ۵ سال حدود ۲۴ هزار ریال پرداخته‌اید، بدون اینکه چیزی مال شما شده باشد. با خرید در منطقه‌ی مجاز:

• مالک ملک می‌شوید و ملک را برای خودتان یا اجاره نگه می‌دارید
• طبق تصمیم ۸۷/۲۰۲۶ خودتان و خانواده اقامت مالک ملک می‌گیرید، بدون کفیل
• بسیاری از پروژه‌های پیش‌فروش اقساطی هستند و پرداخت را چند ساله پخش می‌کنند

اگر کمتر از یک سال می‌مانید، اجاره منطقی‌تر است. اگر چند سال می‌مانید یا اقامت بلندمدت می‌خواهید، خرید را جدی بررسی کنید.

R2LUX چطور کمک می‌کند

در ماشین‌حساب اقامت سایت بودجه‌تان را وارد کنید تا پروژه‌هایی که در بودجه‌تان واحد موجود دارند و درآمد اجاره‌ی تقریبی را ببینید. قیمت‌های این مقاله تقریبی است؛ پیش از قرارداد قیمت روز را بپرسید.