افتتاح حساب بانکی در عمان برای ایرانی‌ها و خارجی‌ها؛ مدارک، حساب غیرمقیم و نکته‌ها (۲۰۲۶)

اگر در عمان ملک بخرید یا آنجا زندگی کنید، دیر یا زود حساب بانکی عمانی لازم دارید: برای پرداخت شارژ ساختمان، قبض‌ها، گرفتن اجاره از مستأجر یا چک‌هایی که صاحبخانه‌ها می‌خواهند. این راهنما توضیح می‌دهد خارجی‌ها و ایرانی‌ها چطور می‌توانند حساب باز کنند و چه انتظاری داشته باشند.

دو نوع حساب: مقیم و غیرمقیم

حساب غیرمقیم: چه مدارکی می‌خواهند؟

مثلاً بانک مسقط (بزرگ‌ترین بانک عمان) برای حساب غیرمقیم این‌ها را می‌خواهد:

• کپی گذرنامه
• مدرک نشانی کامل محل سکونت
• وضعیت شغلی
• صورت‌حساب شش‌ماهه از بانک کشور محل سکونت (منشأ پول)
• هدف حساب با مدرک؛ مثلاً ملک در عمان، بستگان درجه‌یک ساکن عمان یا سرمایه‌گذاری در عمان

یعنی قرارداد خرید ملک در عمان خودش یکی از بهترین دلیل‌ها برای باز کردن حساب است. متقاضیان اقامت طلایی هم مسیر جداگانه‌ای در همین بانک دارند و اگر مدرک کامل نباشد، حساب ممکن است با برداشت محدود باز شود تا کارت اقامت برسد.

ساده‌ترین مسیر: اول اقامت، بعد حساب

بیشتر بانک‌ها حساب کامل را برای کسانی باز می‌کنند که کارت اقامت عمان دارند. خبر خوب برای خریداران ملک این است که طبق مصوبه‌ی ۸۷/۲۰۲۶ مالک واحد مسکونی، بدون کفیل، خودش و خانواده‌اش اقامت می‌گیرند؛ حتی برای واحد پیش‌فروش. پس مسیر معمول این است:

• خرید واحد و گرفتن گواهی مالکیت
• درخواست اقامت مالک
• گرفتن کارت اقامت
• باز کردن حساب مقیم با کارت اقامت و گذرنامه

نکته‌ی مخصوص ایرانی‌ها

قانونی بودن خرید ملک در عمان به این معنی نیست که هر بانکی حتماً حساب باز می‌کند. بانک‌های عمان برای اتباع ایرانی معمولاً بررسی تکمیلی انجام می‌دهند و سیاست هر بانک فرق دارد:

• ممکن است مدارک بیشتری بخواهند یا زمان بررسی طولانی‌تر شود.
• ممکن است بانکی درخواست را نپذیرد و بانک دیگری بپذیرد.
• اگر در کشور سومی اقامت و حساب قانونی دارید، روند معمولاً ساده‌تر است.
• مدارک منشأ پول را از قبل مرتب و ترجمه کنید.

حساب بانکی برای چه کارهایی لازم است؟

• قبوض و شارژ ساختمان: بسیاری از مجتمع‌ها پرداخت بانکی می‌خواهند.
• اجاره دادن ملک: مستأجرها معمولاً چک تاریخ‌دار یا انتقال ماهانه می‌دهند.
• اجاره کردن خانه: صاحبخانه‌ها اغلب چک‌های کل سال را می‌خواهند و چک فقط با حساب عمانی صادر می‌شود.
• ثبت خودرو، اینترنت و خدمات: با حساب و کارت اقامت ساده‌تر است.

قدم‌به‌قدم

• بانک را انتخاب کنید و شرایط روز حساب غیرمقیم یا مقیم را بپرسید.
• مدارک را آماده کنید: گذرنامه، قرارداد یا سند ملک، صورت‌حساب‌ها، کارت اقامت اگر دارید.
• درخواست را در شعبه یا از راه ارتباطی بانک ثبت کنید.
• پس از تأیید، کارت و دسترسی بانکداری اینترنتی را فعال کنید.

R2LUX چطور کمک می‌کند

کنار خرید ملک، مدارک مالکیت و اقامت را طوری آماده می‌کنیم که برای بانک هم قابل استفاده باشد و مسیر «خرید، اقامت، حساب» را برایتان برنامه‌ریزی می‌کنیم. سیاست بانک‌ها تغییر می‌کند؛ شرایط دقیق را همیشه از خود بانک بپرسید.