اقامت طلایی عمان ۲۰۲۶: قیمت، شرایط و مراحل دریافت
اقامت طلایی ۱۰ ساله‌ی عمان با سرمایه‌گذاری از ۲۰۰ هزار ریال عمان. هفت مسیر واجد شرایط، هزینه‌های جانبی، مدارک، مراحل و مقایسه با اقامت مالک ملک که حداقل قیمت ندارد.
2026-11-04
اقامت طلایی عمان (Golden Residency) از شهریور ۱۴۰۴ (سپتامبر ۲۰۲۵) اجرا شده و جای برنامه‌ی قدیمی اقامت سرمایه‌گذاری را گرفته است. این مقاله به زبان ساده می‌گوید چقدر هزینه دارد، چه کسانی واجد شرایط‌اند و اگر بودجه‌تان کمتر است چه گزینه‌ای دارید.
خلاصه در یک نگاه
| موضوع | اقامت طلایی |
|---|---|
| حداقل سرمایه‌گذاری | ۲۰۰ هزار ریال عمان (حدود ۵۲۰ هزار دلار) |
| مدت | ۱۰ سال، قابل تمدید |
| خانواده | همسر و فرزندان در همان درخواست |
| کفیل | لازم نیست |
| ثبت درخواست | پلتفرم دولتی Invest in Oman |
چه چیزی عوض شد؟
قبلاً عمان دو سطح اقامت سرمایه‌گذاری داشت: ۵ ساله با ۲۵۰ هزار ریال و ۱۰ ساله با ۵۰۰ هزار ریال. برنامه‌ی جدید این دو را با یک حد واحد ۲۰۰ هزار ریالی و هفت مسیر مختلف جایگزین کرد؛ یعنی هم ارزان‌تر شده و هم راه‌های بیشتری دارد.
هفت مسیر برای گرفتن اقامت طلایی
هر مسیر حداقل ۲۰۰ هزار ریال عمان سرمایه‌گذاری لازم دارد:
- خرید ملک در مجتمع‌های گردشگری یکپارچه (ITC) با سند به نام خودتان
- تأسیس شرکت که دست‌کم یک سال فعال بوده و سهم شما از دارایی‌هایش به این مبلغ برسد
- اوراق توسعه‌ی دولتی با دست‌کم دو سال تا سررسید
- سهام شرکت‌های بورس مسقط
- سپرده‌ی ثابت در بانک عمانی برای پنج سال
- شرکتی که ۵۰ عمانی یا بیشتر را استخدام کرده باشد
- شرکت ثبت‌شده طبق قانون سرمایه‌گذاری خارجی
برای بیشتر خریداران ایرانی و خارجی، مسیر ملک ساده‌ترین است؛ چون هم اقامت می‌دهد و هم درآمد اجاره.
هزینه‌ها جدا از قیمت ملک
- هزینه‌ی ثبت انتقال ملک: حدود ۳٪ قیمت برای خریدار خارجی در مجتمع‌های گردشگری
- هزینه‌ی درخواست اقامت: بسته به مسیر فرق دارد و هنگام ثبت در پورتال نشان داده می‌شود
- ترجمه‌ی رسمی و تأیید مدارک خانواده، بیمه‌ی درمانی و معاینه‌ی پزشکی
- شارژ سالانه‌ی ساختمان (Service Charge) بعد از تحویل
پس برای ملک ۲۰۰ هزار ریالی، بودجه‌ی کل را حدود ۲۰۸ تا ۲۱۰ هزار ریال در نظر بگیرید.
مدارک لازم
- گذرنامه‌ی معتبر و عکس
- سند ملک یا قرارداد خرید و گواهی ارزش از مرجع رسمی
- مدارک خانواده (عقدنامه، شناسنامه‌ی فرزندان) با ترجمه‌ی رسمی و تأیید
- بیمه‌ی درمانی معتبر
- مدارک منشأ پول (به‌خصوص برای ایرانی‌ها؛ بانک‌ها بررسی بیشتری می‌کنند)
مراحل
- انتخاب ملک در مجتمع گردشگری با ارزش ۲۰۰ هزار ریال یا بیشتر
- پرداخت و ثبت سند به نام خودتان
- ثبت درخواست در پلتفرم Invest in Oman و پرداخت هزینه
- بررسی مدارک، معاینه‌ی پزشکی و صدور کارت اقامت برای شما و خانواده
بودجه‌ی کمتری دارید؟ اقامت مالک ملک
از تیر ۱۴۰۵، طبق تصمیم ۸۷/۲۰۲۶ پلیس عمان، مالک خارجی واحد مسکونی بدون حداقل قیمت اعلام‌شده می‌تواند برای خود و خانواده اقامت بگیرد. این اقامت ۶ تا ۱۲ ماهه است و تا وقتی مالک هستید تمدید می‌شود. برای بیشتر خانواده‌ها این مسیر ارزان‌تر و کافی است.
| اقامت مالک ملک | اقامت طلایی | |
|---|---|---|
| حداقل قیمت ملک | اعلام نشده | ۲۰۰ هزار ریال |
| مدت | ۶ تا ۱۲ ماه، قابل تمدید | ۱۰ سال |
| مناسب برای | بیشتر خریداران | سرمایه‌گذاران بزرگ‌تر |
R2LUX چطور کمک می‌کند
در ماشین‌حساب اقامت سایت، بودجه‌تان را وارد کنید تا ببینید کدام مسیر برایتان باز است و کدام پروژه‌ها در بودجه‌تان واحد موجود دارند. این مقاله اطلاعات عمومی است؛ شرایط و هزینه‌ها ممکن است تغییر کند و پیش از خرید باید از مرجع رسمی تأیید شود.
اقامت عمان از طریق خرید ملک: اقامت مالک و اقامت طلایی به زبان ساده
اقامت عمان برای ایرانیان؛ همهٔ راهها، شرایط و نکات بانکی (۲۰۲۶)
ویزاهای عمان: همهی انواع ویزا، هزینه‌ها و قوانین در یک راهنما (۲۰۲۶)
